Estimation théorique
Rue françois dumas,73800 Montmélian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue françois dumas,73800-Montmélian indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbin (73018), comprenant 794 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbin (73018), comprenant 794 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-28 | 6 | RUE FRANCOIS DUMAS | 6 | 160 | 123 | 201160€ | 1257€ |
2020-10-15 | 10 | RUE FRANCOIS DUMAS | 6 | 98 | 62 | 148900€ | 1519€ |
2019-06-24 | 7 | RUE FRANCOIS DUMAS | 4 | 127 | 119 | 235840€ | 1857€ |
2021-06-11 | 5278 | RUE DES REMPARTS | 6 | 115 | 148 | 218000€ | 1896€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DU PARAPET | 4 | 72 | 216 | 339300€ | 4713€ |
2019-06-07 | 5268 | MTE DU FORT | 5 | 90 | 68 | 173305€ | 1926€ |
2020-08-03 | 5270 | MTE DU FORT | 5 | 98 | 59 | 167000€ | 1704€ |
2022-08-26 | 5295 | RUE FRANCOIS DUMAS | 3 | 70 | 57 | 274100€ | 3916€ |
2022-11-28 | 5353 | RUE FRANCOIS DUMAS | 6 | 79 | 468 | 163350€ | 2068€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DOCTEUR VEYRAT | 4 | 110 | 59 | 190620€ | 1733€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 96 | 47 | 205215€ | 2138€ |
2023-02-14 | 27 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 97 | 91 | 273450€ | 2819€ |
2021-02-24 | 1 | AV DU FORT | 4 | 81 | 392 | 280940€ | 3468€ |
2020-03-13 | 32 | RUE DE LA CHAINE | 1 | 26 | 21 | 35000€ | 1346€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DE LA CHAINE | 1 | 30 | 37 | 120000€ | 4000€ |
2021-04-06 | 1 | RUE ANTOINE BORREL | 3 | 58 | 851 | 223050€ | 3846€ |
2022-01-31 | 22 | AV GIRARD-MADOUX | 5 | 120 | 1200 | 360000€ | 3000€ |
2019-12-03 | 5033 | AV DE LA GARE | 7 | 100 | 827 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-14 | 9 | QUAI DE L ISERE | 6 | 176 | 486 | 267200€ | 1518€ |
2022-05-10 | 24 | AV DU FORT | 4 | 79 | 678 | 261600€ | 3311€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DE CHAVORT | 4 | 78 | 1200 | 244150€ | 3130€ |
2021-06-16 | 25 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 71 | 215 | 145795€ | 2053€ |
2020-10-03 | 7 | RUE DE CHAVORT | 5 | 100 | 414 | 257710€ | 2577€ |
2021-11-25 | 15 | AV GIRARD-MADOUX | 4 | 66 | 703 | 370000€ | 5606€ |
2019-08-23 | 88 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 79 | 379 | 241220€ | 3053€ |
2019-12-27 | 5418 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 101 | 1035 | 205000€ | 2030€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHEVRON | 3 | 63 | 715 | 252360€ | 4006€ |
2019-08-30 | 813 | AV DES CALLOUDES | 4 | 81 | 263 | 269000€ | 3321€ |
2021-12-03 | 813 | AV DES CALLOUDES | 4 | 81 | 263 | 282400€ | 3486€ |
2022-09-29 | 33 | CHEM DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 360 | 376000€ | 4585€ |
2020-03-04 | 10 | RUE LEON DUPUY | 4 | 80 | 801 | 189400€ | 2368€ |
2020-08-06 | 56 | RUE HENRY IV | 5 | 191 | 500 | 391500€ | 2050€ |
2020-09-08 | 1181 | AV DES CALLOUDES | 4 | 130 | 500 | 363000€ | 2792€ |
2021-05-14 | 1181 | AV DES CALLOUDES | 4 | 130 | 300 | 407500€ | 3135€ |
2023-06-12 | 62 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 313 | 333800€ | 3628€ |
2019-08-05 | 1217 | AV DES CALLOUDES | 5 | 181 | 826 | 395000€ | 2182€ |
2023-05-26 | 1217 | AV DES CALLOUDES | 5 | 181 | 826 | 505000€ | 2790€ |
2021-07-27 | 3 | AV GIRARD-MADOUX | 6 | 136 | 1000 | 290000€ | 2132€ |
2019-07-12 | 38 | CHEM DE LA THUILE | 6 | 188 | 944 | 499200€ | 2655€ |
2019-07-05 | 58 | CHEM DE LA THUILE | 6 | 141 | 500 | 365680€ | 2593€ |
2022-05-25 | 58 | CHEM DE LA THUILE | 6 | 141 | 500 | 399200€ | 2831€ |
2019-10-07 | 44 | CHE DE LA CARRONNIERE | 4 | 64 | 779 | 182545€ | 2852€ |
2022-10-07 | 210 | GR GRANDE RUE | 7 | 153 | 375 | 263650€ | 1723€ |
2020-04-22 | 162 | RUE DU ROCHER DE MENETTAZ | 4 | 121 | 787 | 349500€ | 2888€ |
2022-10-04 | 5424 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 5203 | 233755€ | 4675€ |
2020-05-29 | 4 | AV DE LA GARE | 10 | 195 | 397 | 310000€ | 1590€ |
2020-11-27 | 8 | IMP DU FOUR | 4 | 82 | 286 | 197500€ | 2409€ |
2020-11-17 | 50 | CHE NEUF | 4 | 96 | 212 | 133750€ | 1393€ |
2022-06-23 | 31 | CHE NEUF | 4 | 170 | 238 | 147000€ | 865€ |
2022-02-01 | 125 | CHE NEUF | 3 | 62 | 57 | 154040€ | 2485€ |
2020-08-07 | 336 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 236 | 149400€ | 1423€ |
2019-10-17 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 59 | 822 | 165000€ | 2797€ |
2022-04-27 | 115 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 95 | 107 | 233600€ | 2459€ |
2020-12-28 | 428 | GR GRANDE RUE | 6 | 96 | 202 | 154000€ | 1604€ |
2022-03-14 | 55 | CHE DES MOULINS | 3 | 70 | 50 | 178700€ | 2553€ |
2019-11-13 | 141 | CHE DES MOULINS | 4 | 96 | 272 | 229770€ | 2393€ |
2020-10-14 | 159 | CHE DES MOULINS | 2 | 38 | 150 | 54000€ | 1421€ |
2022-03-07 | 5570 | AV GAMBETTA | 5 | 115 | 2046 | 460000€ | 4000€ |
2023-06-27 | 5692 | LA CARONNIERE | 6 | 191 | 900 | 393100€ | 2058€ |
2020-07-03 | 270 | CHE DES MOULINS | 4 | 104 | 282 | 262000€ | 2519€ |
2022-09-13 | 105 | RUE DES ECOLES | 6 | 98 | 634 | 349700€ | 3568€ |
2022-04-07 | 207 | MTE DE MORETEL | 3 | 69 | 276 | 273500€ | 3964€ |
2021-06-30 | 450 | CHE DES MOULINS | 4 | 102 | 969 | 333300€ | 3268€ |
2021-04-30 | 40 | CHE DE LOURDUN | 7 | 118 | 977 | 259130€ | 2196€ |
2020-01-06 | 310 | RUE DE LA ROCHE DU GUET | 3 | 74 | 623 | 225000€ | 3041€ |
2020-03-10 | 357 | RUE DES BRINDOLLES | 4 | 140 | 930 | 380520€ | 2718€ |
2022-12-13 | 285 | RUE DES BRINDOLLES | 7 | 206 | 966 | 615900€ | 2990€ |
2021-12-02 | 43 | RTE DES BUGNONS | 1 | 28 | 28 | 180000€ | 6429€ |
2022-12-29 | 32 | RLE DU FOURNIL | 5 | 102 | 64 | 226000€ | 2216€ |
2022-01-12 | 14 | RLE DU FOURNIL | 2 | 61 | 42 | 93000€ | 1525€ |
2022-07-07 | 109 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 96 | 157 | 65000€ | 677€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE LA ROCHE DU GUET | 5 | 80 | 1347 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-30 | 170 | CHE DES VIGNES | 3 | 85 | 989 | 325000€ | 3824€ |
2023-02-27 | 447 | RTE DU MARAIS | 5 | 82 | 781 | 407600€ | 4971€ |
2022-12-05 | 637 | RTE DU MARAIS | 5 | 84 | 883 | 394686€ | 4699€ |
2020-12-10 | 69 | RUE DES VERGILLODS | 4 | 105 | 672 | 329700€ | 3140€ |
2021-03-31 | 85 | RUE DE LA CANDIA | 4 | 89 | 975 | 310270€ | 3486€ |
2020-04-14 | 90 | IMP DE LA ROCHE DU GUET | 4 | 100 | 1000 | 306500€ | 3065€ |
2020-02-28 | 907 | RTE DU MARAIS | 3 | 100 | 581 | 265580€ | 2656€ |
2022-11-23 | 1215 | RTE DU MARAIS | 4 | 106 | 1169 | 262500€ | 2476€ |
2022-01-31 | 444 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 86 | 98 | 172000€ | 2000€ |
2022-10-21 | 207 | CHE DES SOURCES | 4 | 92 | 896 | 429350€ | 4667€ |
2021-12-06 | 1405 | RTE DU MARAIS | 2 | 45 | 505 | 282200€ | 6271€ |
2021-11-19 | 5063 | CHE DES COMBILLOLES | 15 | 366 | 0 | 500000€ | 1366€ |
2021-07-16 | 508 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 96 | 288 | 280000€ | 2917€ |
2020-05-15 | 36 | RUE HENRY PLANCHE | 3 | 62 | 438 | 186000€ | 3000€ |
2019-08-28 | 85 | CHE DE LA FRUITIERE | 6 | 144 | 500 | 352000€ | 2444€ |
2019-07-15 | 324 | RUE DES VERGILLODS | 5 | 175 | 735 | 370000€ | 2114€ |
2020-02-29 | 47 | RUE DE LA GALEZE | 5 | 136 | 500 | 333550€ | 2453€ |
2023-01-12 | 38 | RUE HENRY PLANCHE | 4 | 79 | 785 | 384610€ | 4868€ |
2023-03-28 | 46 | RUE DE LA GALEZE | 5 | 108 | 809 | 372850€ | 3452€ |
2019-07-05 | 65 | CHE DU CLOS VERT | 6 | 133 | 766 | 357500€ | 2688€ |
2020-04-17 | 120 | IMP DE LA REDOUTE FRANCIN | 4 | 117 | 630 | 345260€ | 2951€ |
2022-09-15 | 76 | RUE HENRY PLANCHE | 3 | 114 | 575 | 385020€ | 3377€ |
2019-09-26 | 120 | CHE DE LA FRUITIERE | 4 | 102 | 659 | 314100€ | 3079€ |
2021-08-25 | 504 | RTE DES GRANGES DE TAMIE | 6 | 182 | 876 | 458050€ | 2517€ |
2021-07-12 | 125 | CHE DE MONTMEILLERAT | 6 | 126 | 500 | 337000€ | 2675€ |
2019-10-02 | 64 | CHE DU BOIS | 5 | 130 | 565 | 212510€ | 1635€ |
2019-12-02 | 35 | IMP DES BORNES | 4 | 80 | 131 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-21 | 35 | IMP DES BORNES | 4 | 80 | 131 | 203564€ | 2545€ |
2022-08-23 | 11 | IMP DES BORNES | 3 | 82 | 90 | 198000€ | 2415€ |
2022-08-12 | 435 | CHE DE MERANDE | 4 | 100 | 255 | 311000€ | 3110€ |
2019-10-11 | 231 | CHEM DU CRET | 5 | 133 | 1000 | 265000€ | 1992€ |
2022-06-24 | 549 | RUE DU PEGUET | 4 | 91 | 826 | 466000€ | 5121€ |
2020-09-10 | 549 | RUE DU PEGUET | 5 | 170 | 1139 | 745733€ | 4387€ |
2019-10-23 | 195 | RTE DES PLATTIERES | 5 | 100 | 689 | 195000€ | 1950€ |
2019-08-22 | 170 | RUE AU CARRE | 5 | 127 | 83 | 341600€ | 2690€ |
2022-01-06 | 237 | RUE LES BERTETTES | 5 | 160 | 676 | 448500€ | 2803€ |
2021-03-12 | 365 | CHE DE LOURDUN | 2 | 70 | 255 | 200000€ | 2857€ |
2020-03-19 | 884 | RUE DE BELLEDONNE | 3 | 56 | 126 | 259990€ | 4643€ |
2019-07-31 | 443 | RTE DES GRANGES DE TAMIE | 6 | 227 | 1250 | 691640€ | 3047€ |
2020-08-11 | 73 | RTE DES PLATTIERES | 3 | 77 | 229 | 207450€ | 2694€ |
2019-12-19 | 44 | RUE DE L'ALPE | 4 | 80 | 527 | 324100€ | 4051€ |
2021-10-29 | 55 | RTE DES PLATTIERES | 4 | 140 | 413 | 368800€ | 2634€ |
2019-10-08 | 53 | RTE DES PLATTIERES | 4 | 80 | 1360 | 160700€ | 2009€ |
2019-05-28 | 10 | CHE DE SAINT PIERRE DE SOUCY | 6 | 110 | 344 | 438000€ | 3982€ |
2021-01-13 | 21 | RTE DES PLATTIERES | 2 | 54 | 199 | 57500€ | 1065€ |
2021-07-01 | 21 | RTE DES PLATTIERES | 2 | 54 | 199 | 104000€ | 1926€ |
2023-01-06 | 137 | RUE DE LA CASSINE | 4 | 80 | 920 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-14 | 717 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 105 | 900 | 308300€ | 2936€ |
2021-05-07 | 406 | RUE DU PEGUET | 3 | 48 | 1610 | 282100€ | 5877€ |
2020-10-16 | 68 | RUE LES BERTETTES | 3 | 57 | 392 | 55000€ | 965€ |
2022-07-22 | 1030 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 130 | 514 | 628033€ | 4831€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU SARMAGNON FRANCIN | 4 | 138 | 768 | 433700€ | 3143€ |
2023-02-01 | 39 | IMP DES TILLEULS | 4 | 75 | 1161 | 350000€ | 4667€ |
2022-11-07 | 891 | RTE DES ALLOBROGES | 5 | 160 | 1214 | 432750€ | 2705€ |
2022-06-28 | 70 | RUE DU PRE VERT | 4 | 96 | 187 | 398000€ | 4146€ |
2019-07-03 | 5016 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 62 | 155000€ | 2214€ |
2021-03-11 | 87 | RUE DE LA SOURCE VERDUN | 5 | 116 | 231 | 412700€ | 3558€ |
2021-10-22 | 20 | IMP DU LOTIER | 5 | 116 | 298 | 425000€ | 3664€ |
2022-09-26 | 179 | RUE DU PRE VERT | 4 | 93 | 705 | 450000€ | 4839€ |
2021-01-06 | 21 | IMP DU LOTIER | 5 | 120 | 313 | 400000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 1112 | RUE DE BELLEDONNE | 6 | 128 | 815 | 1000000€ | 7813€ |
2019-11-19 | 130 | RUE DU PEGUET | 4 | 103 | 394 | 260000€ | 2524€ |
2019-11-18 | 130 | RUE DU PEGUET | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2020-01-31 | 1177 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 93 | 563 | 259280€ | 2788€ |
2021-03-11 | 269 | RUE DE LA CROISETTE | 6 | 120 | 649 | 361000€ | 3008€ |
2022-07-29 | 1194 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 96 | 482 | 61750€ | 643€ |
2022-12-27 | 1206 | RTE DES ALLOBROGES | 5 | 108 | 54 | 159900€ | 1481€ |
2020-12-22 | 350 | RUE DU PRE VERT | 5 | 110 | 894 | 324600€ | 2951€ |
2021-06-28 | 393 | RUE DU PRE VERT | 3 | 74 | 744 | 326300€ | 4409€ |
2020-02-14 | 126 | ALL DES CHAMPS | 6 | 150 | 1155 | 395000€ | 2633€ |
2022-11-28 | 99 | ALL DES CHAMPS | 6 | 119 | 812 | 504300€ | 4238€ |
2020-09-23 | 553 | RUE POGNIENT | 5 | 130 | 1013 | 450940€ | 3469€ |
2021-08-17 | 380 | RUE DU PRE VERT | 5 | 155 | 776 | 452770€ | 2921€ |
2019-07-23 | 68 | RTE DE PLAN BOIS | 5 | 116 | 445 | 250000€ | 2155€ |
2021-08-17 | 17 | RTE DES VIGNOBLES | 3 | 74 | 469 | 201600€ | 2724€ |
2022-05-13 | 1324 | RTE DES ALLOBROGES | 3 | 48 | 81 | 24500€ | 510€ |
2022-11-16 | 1346 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 100 | 423 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-30 | 1348 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 120 | 483 | 105000€ | 875€ |